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2016年10月全国品牌房企动态监测

时间:2017-06-07 16:54来源:爱上设计网作者:采集侠【字号:
导读:——2016年10月,合肥、郑州、广州、无锡、济南等城市纷纷出台楼市限购政策,打击投资、投机性需求,抑制房价过快上涨,促进房地产市场平稳运行,各大房企在土地储备

摘要:2016年10月,合肥、郑州、广州、无锡、济南等城市纷纷出台楼市限购政策,打击投资、投机性需求,抑制房价过快上涨,促进房地产市场平稳运行,各大房企在土地储备、投资融资、战略部署等方面动作频频。

(一)土地储备

1、恒大12.2亿摘成都温江两宗商住地 面积13.4万平米

10月10日上午,成都限购后的第二场土拍中,恒大拿下温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区两宗地块,成交总价12.21亿元,总出让面积13.4万平方米。

据悉,温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区地块一被林芝恒大旅游发展有限公司以5.36亿元竞得,成交单价570万元/亩,楼面价3755.79元/平方米,溢价率78.13%。

该地块面积62635.68平方米,为住宅兼容商业,A地块容积率不小于1.5且不大于2.5;B地块不大于1.8;A地块约为42635.79平方米(约63.9537亩),B地块约为19999.89平方米(约29.9998亩),起拍价320万元/亩。

温江区柳城街办新华社区、涌泉街办明光社区地块二成交总价6.85亿元,成交单价640万元/亩,楼面价3840元/平方米,溢价率113.33%;地块用地面积71380.67平方米,为住宅兼容商业用地,容积率不小于1.5且不大于2.5,起拍价300万元/亩。

2、万科4.18亿竞得大连甘井子综合地块 溢价116%破纪录

3、龙湖地产溢价101%竞得沈阳米其林地块 总价13.4亿

4、华润置地13.5亿摘宁波东部新城核心区宅地溢价率41%

5、万达10.6亿拿下溧水四宗地将建南京第五座万达广场

6、招商蛇口17.5亿摘得佛山顺德地块 溢价率达168.3%

(二)投资与融资

1、万科发行2.2亿美元五年期票据 利率2.95%

2、禹洲地产发行2.5亿美元2023年到期票据 年利率为6%

3、碧桂园完成30亿元债券发行 最低票面利率达3.2%

4、新城控股董事会审议通过融资议案拟发行45亿中期票据

5、中粮地产拟向关联公司申请10亿元授信额度

(三)业界动态

1、首破三千亿 万科前十月销售金额3118.9亿元

2、绿地前三季营收1504亿 净利润同比增长19.8%

3、华夏幸福前九月销售893亿 已超全年目标

4、中海前九月销售1714.6亿港元 完成全年目标92.68%

5、保利前九月签约金额1575.09亿 同比增长43.47%

6、融创将迈入千亿阵营 前9月销售同比增长95%至932亿

7、恒大首超万科 前九月销售金额2805.8亿元

(四)战略部署

1、华夏幸福获渤海银行及邮储银行共计700亿授信

2、绿地集团将投资360亿元开发山东泰安文旅项目

3、恒大将所持嘉凯城全部9.52亿股份质押 用于后者发展

4、碧桂园第四个科技小镇东莞签约

5、雅居乐联手龙控集团投180亿常州茅山建文旅城

6、华侨城计划投资300亿建深圳大鹏新区文化旅游城

(五)业内观点

1、林毅夫:政府应加大土地供应货币政策不应再宽松

2、惠誉:限购调控对今年积极买地的开发商影响较大

下载链接:

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安徽房地产市场住宅信息榜

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