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2016年全国品牌房企动态监测

时间:2017-06-07 16:55来源:爱上设计网作者:采集侠【字号:
导读:——2016年各大城市城市接连升级房地产市场调控政策,同时也将抑制投资性需求,回稳房价,预计未来调控的脚步不会停止,部分城市或将继续出台补充措施,而各大房企在

摘要:2016年各大城市城市接连升级房地产市场调控政策,同时也将抑制投资性需求,回稳房价,预计未来调控的脚步不会停止,部分城市或将继续出台补充措施,而各大房企在土地储备、投资融资、战略部署等方面也动作频频。

(一)土地储备

1、万科5.4亿夺得佛山南海区桂城地块 溢价92.7%

2、恒大8.7亿摘东莞常平商住地楼面价达9397元/平米

3、新城控股42.74亿夺佛山狮山商住地 溢价率273.7%

4、碧桂园13.85亿元摘东莞企石镇商住地溢价达543%

5、融创18.5亿夺西安宅地楼面价7212元/平方米

6、龙湖首开42亿再获厦门商住地 刷新新店板块记录

7、保利8亿再拿中山五桂山商住地溢价率309%

(二)投资与融资

1、碧桂园发行3.5亿美元十年期5.625%优先票据

2、金融街63亿元中期票据获准注册 发行有效期为2年

3、厦门国贸30亿元长期限含权中期票据获准注册

4、绿地控股与民生银行启动全面合作并获600亿融资额度

5、中国金茂160亿元中期票据获准注册期限为两年

6、旭辉发行2022年到期2.85亿美元优先票据 利息5.5%

7、绿地发行1.8亿美元3年期定息债券 票面利率4.375%

8、中保投资与华侨城建立战略合作关系 预计融资1000亿元

(三)业界动态

1、中国恒大2016全年合约销售3733.7亿完成目标124.5%

2、万科2016年销售金额3647.7亿元 12月新增34个项目

3、碧桂园2016年全年合同销售3088.4亿 排名全国第三

4、绿地2016年营收2594亿净利同比增14%至78.45亿

5、融创全年销售金额1553亿元 12月销售254.2亿元

6、万达商业去年收入1430亿 王健林宣布向轻资产转型成功

7、华润置地2016年合同销售1080.4亿 同比增长27%

8、绿城全年总合同销售金额约1139亿 权益金额仅511亿

9、华夏幸福全年实现销售1203.25亿 同比增66.43%

(四)战略部署

1、华夏幸福签约浙江嘉兴政府拟参与开发建设特色小镇

2、万科与比亚迪签署战略合作发展轨道+物业业务

3、万达商业与富力签订合作协议拟5年开发25个商业综合体

4、新城引第一曼哈顿成主要战略股东后者资管规模超160亿美元

5、绿地与上海交大启动战略合作拟共建科研产业园区

6、华夏幸福签署南京高淳区产业新城框架协议占地8.4平方公里

(五)业内观点

1、住建部:狠抓热点城市控房价 三四线城市和县城去库存

2、社科院:明年楼市将延续新一轮短期调整 可能出现价格回落

3、统计局:11月55座城市新建商品住宅价格环比上涨


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