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[债券新闻]房企密集发债引爆楼市狂欢 千亿融资为哪般(2)

时间:2019-11-13 02:51来源:爱上设计网作者:装饰品牌网【字号:
导读:——房企密集发债引爆楼市狂欢 千亿融资为哪般(2),预期宽松 开年信贷增量创下新高,央行数据显示,1月份社融同比多增1.56万亿;人民币贷款增加3.23万亿元,同比多增32

  开年信贷增量创下新高,央行数据显示,1月份社融同比多增1.56万亿;人民币贷款增加3.23万亿元,同比多增3284亿元,创下单月历史新高。即便逆周期调节加之缴税高峰等因素推高数据,但天量信贷仍大大超出了市场预期。

  值得注意的是,天量信贷背后,房企融资环境持续改善,融资进展也颇为顺利。据不完全统计,春节后的这段时间里,相继有20多家房企发布融资公告,且融资成本整体较去年年底有所降低。

  在业内人士看来,年初融资环境趋于宽松,房企融资规模开始增加,很多企业资金面也得到了改善。今年迎来流动性宽松时期,房企的资金流状况将会大幅改观。

  然而,银行信贷投放是否会重新流入房地产市场,尤其是被视为方向标的个人住房按揭贷款与房企融资,依旧备受关注。

  全国两会期间,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清3月5日在受访时强调,下一阶段房地产金融政策总的方针不会有改变。

  郭树清进而指出,结构性去杠杆的目标是要把企业的杠杆率明显降下来,同时稳住居民家庭的杠杆率。他说,目前家庭部门个人贷款比较多,可能与买房、炒房有关系,就此“政府部门已经在控制增量、化解存量”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,银保监会的定调基本上可以认为,不会盲目进行去杠杆的动作。而从当前宏观经济和降低企业经营成本等角度看,实际上都会有各类宽松的融资做法。

  “从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资肯定会继续宽松的,”张大伟预计,“从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。”但同时,他强调,政策虽然见底,但未来难言全面放松。

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