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房子没人买房企高价抢地 楼市还有多少赚头

时间:2017-06-07 16:50来源:爱上设计网作者:采集侠【字号:
导读:——房子没人买房企高价抢地 楼市还有多少赚头:房子没人买了,但是房企买买买的兴致却异常高涨,楼市到底还有多少赚头?今年3月以来楼市调控席卷全国,据不完全统计

房子没人买了,但是房企买买买的兴致却异常高涨,楼市到底还有多少赚头?ml4金陵热线

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今年3月以来楼市调控席卷全国,据不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策。而随着楼市调控政策的不断升级,房地长市场出现了“量价齐跌”的现象。房子没人买了,但是房企买买买的兴致却异常高涨,楼市到底还有多少赚头?ml4金陵热线

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日前,嘉兴集中出让8宗地块,总出让面积48.35万平方米,总起价36.04亿元。值得注意的是,这8宗地块引来超过420家房企的关注,以至于因参与土拍人数过多,嘉兴市资源要素交易中心有限公司场地有限,土拍会场不得不移至可容纳上千人的嘉兴大剧院。虽然采取“限价、摇号”等措施,但该8宗地块依然经过8小时“战争”,拍出73.69亿元,溢价率超100%。ml4金陵热线

此外,据中原地产研究中心统计数据显示,2017年前5月,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额已达10103.8亿元,同比上涨33%。ml4金陵热线

事实上,房企的日子已经开始不好过了。据数据显示,5月单月,房企销售业绩下降明显,其中部分房企业绩环比下降超过20%。尤其是在调控政策不断施压的背景下,不少炒房客已经离场,而一部分刚需也正在观望,在此背景下房企为何还要疯狂拿地?房企高溢价拿地不怕赔吗?ml4金陵热线

对此,CRIC房地产研究中心研究员杨科伟表示,去年以来的销售火热态势在当前热点城市仍惯性维持,开发企业普遍存货消耗过快,补库存成为当前多数房企的首要目标。ml4金陵热线

事实上,虽然在严厉的调控下,楼市成交量大幅下滑,但是价格仍未有明显向下趋势。国家统计局公布的最新数据显示,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2017年4月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.73%,依然保持高位。ml4金陵热线

杨科伟认为,在当前市场普遍“量跌价仍涨”,未来房价看涨预期不变的情况下,新开工面积维持在10%以上,4月单月新开工面积也维持在近一年来月度平均水平之上,意味着开发企业对市场未来仍旧乐观。ml4金陵热线

值得一提的是如今有购房需求的人并不在少数,杨科伟对此表示,相对于成交量下滑明显,由于购房热情仍在,价格仍处于僵持状态,甚至部分地区存在上涨之势。

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