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楼市再出重磅政策!

时间:2017-12-04 09:42来源:爱上设计网作者:采集侠【字号:
导读:——昨天,三部委又出手了,禁止房地产开发商违规提供购房首付,并对违规的互金公司和小贷机构进行整治。同时,有媒体爆出北京部分区域房价几近腰斩,楼市暴风雨又来

昨天,三部委又出手了,禁止房地产开发商违规提供购房首付,并对违规的互金和小贷机构进行整治。同时,有媒体爆出部分区域房价几近腰斩,楼市暴风雨又来了!那些还幻想着炒房赚钱的人真该醒醒了!

近期住建部联合央行、银监会于下发《关于规范购房和加强反洗钱工作的通知》,提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付等要求,并加大了实质性的惩处力度。

此次三部委要求,地方金融监管部门要加大核心监测,对违规提供购房行为的互金和小贷机构,分别列入核心对象进行整治、或依依规实施处罚,并将其违规行为录入征信系统。

8月底,经住建部、国家发改委、央行、银监会等七部委议定,“首付贷”已被确认为违违规金融产品,房地产中介机构不得提供或与机构合作提供此类产品或服务。

除此之外,“筹凑买房”“赎楼贷”等性质业务已经被陆续叫停,个人消费贷也在严查阶段,违规流向房地产的资金都被牢牢卡住,这次是来真的了,那些还幻想着炒房赚钱的人真该醒醒了!

值得注意的是,由于房贷业务受限,有的银行转而发力消费贷款业务,导致出现“房抵贷”等资金违规流入房地产市场。这一现象已引起了监管部门的重视。近期、深圳、江苏等地下发文件,要求严查个人消费贷款流入房地产市场的现象并予以纠正。

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房价真降了!单价从12万降至6万

近日,市民张小戈(化名)称,他一直计划把双井的小户型房子卖掉,换成五环附近的大户型。从今年初,双井的房价一直在涨,较高时房价达到一平米12万多元,以这样的市价,不仅能换北五环的一套大户型房,还能有200多万的余款。张小戈当时一直在静待时机,不急于出手。可是在8月份,房价突然就掉了下来,当时10万元还能出手,可张小戈很是不舍。在这不舍之中就等到了现在,最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格,还注明了可以商量,然而此时却找不到看房的人。

不允许炒房的规定已经深入人心,市场风向彻底改变了。

某机构调查发现,个别区域的房价变动的确很大,比如广渠门外一套住房,今年6月房价达到了124000元/平米左右,而10月房价骤然跌至63000元/平米左右,短短的4个月缩水49%,跌幅惊人。再如海淀区,五道口一套两居室,挂牌价是580万,大幅降价150万,单价跌破8万元;中关村一套53平米1室1厅户型,挂牌价468万,单价87921元/平米;朝阳区十里堡一套大两居65平米户型,标价380万,下调了65万元。虽然上述情况属个别案例,但住房市场降温幅度可见一斑。

同样,有环京楼市风向标之称的燕郊,自6月当地限购政策以来,无论是交易量还是交易价格均出现骤降之势。燕郊燕顺路以“售楼一条街”闻名的街道上,中介机构门前冷冷清清,很多门店关门歇业,贴出转租广告,分发卖房传单的人早已不见了踪影。同时,四季度,房价可能继续走低。

不仅燕郊房屋交易量下跌,环京区域的廊坊、张家口等地的新建商品住宅销售面积环比跌幅也不小。

全国总体来说,商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%。房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

目前,一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,三四线城市的房价也趋于稳定。

去年 10 月份以来,有关部门坚持「房子是用来住的,不是用来炒的」定位,坚持分类调控,因城因地施策,同时采取了一些有针对性的措施,落实地方的主体责任。

目前,我国正在进行 12 个大中城市住房租赁试点工作,房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立工作。从以往的“居者有其屋”到现在的“住有所居”,国家的使命是让住得好,楼市格局已经变了!

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客,该收手了!未来3年,调控之弦不仅不会放松,还有加紧之势,让我们拭目以待。