爱上设计网-中国最大的房产新闻网
装饰品牌网 > 建材 > 二手房 > 正文

二手房估价厅

时间:2017-06-07 17:15来源:爱上设计网作者:采集侠【字号:
导读:——现场查看:该物业位于南城成熟居住社区,属于高层物业,总楼层18楼。房屋配置有齐全的家具家电,选用中档材料装修,房屋持有时间超过五年,保养良好,基本不用翻

  二手住宅买卖,如何判断物业的真实价值?目标物业是否适合自己实际情况?无论你是买方还是卖方,只要是在二手市场中遇到举棋不定,或者信息不明带来的交易困扰,不妨与本栏目取得联系,我们将请来专业的二手物业评估师,为你答疑解惑。有需要的读者请将疑问和需求发至180756352@qq.com。

  栏目主持:陈明

  本期嘉宾:汇业地产评估师李明均

  南城成熟社区100平方米估值180万

  因为工作调动原因,梁先生有一出售名下位于南城森林湖一套住宅,该物业面积100平方米、三房一厅。评估师根据该物业所处位置、装修质量、内外部环境等全方位进行调查后,对其估价为180万元。

  基本信息

  房屋位置:南城森林湖

  房屋面积:100平方米

  户型:三室一厅

  房屋简介:楼层为18楼,电梯房,产权过两年,中档装修,家具家电齐全。

  现场查看:该物业位于南城成熟居住社区,属于高层物业,总楼层18楼。房屋配置有齐全的家具家电,选用中档材料装修,房屋持有时间超过五年,保养良好,基本不用翻修,可拎包入住。三个房间以及客厅装修风格为简欧风格。各个房间均具备优良的采光效果,大厅西向,阳台宽阔。建筑物内外部建筑质量无瑕疵。小区为封闭物业服务管理,楼下绿化带设有简易健身运动设施以及儿童游乐设施。

  综合评价:森林湖社区为开发成熟的中高档居住社区,距离西平商业街较近。小区周边有各大银行设施以及超市、餐饮店。步行十分钟可达蛤地地铁站。靠近水廉山森林公园、植物园、南城体育公园、植物园。公路交通方面靠近环城路、107国道、东莞大道等。

  评估师估价:位于南城成熟社区,交通方便、周边配套设施完善。适合刚需家庭。当前价值为180万元,单价为每平方米18000元。